赌气卖房又反悔 依法立约怎可随意变卦

妻子因与丈夫吵架，擅自出售家庭住房，在与买方签订房屋买卖合同、收过定金后又反悔变卦，构成违约。近日，青阳县人民法院受理了一起因妻子赌气卖房引起的房屋买卖合同纠纷案。经调解，卖方向买方退还定金并赔偿违约金5000元。

据了解，李某与刘某系夫妻关系，在青阳县某小区共有一套商品房。去年底，妻子李某在丈夫不知情的情况下，擅自通过中介公司与买房人胡某签订了《房屋买卖合同》，并承诺卖房行为已经过丈夫刘某同意，如后续刘某反对出售房屋，李某愿承担全部违约责任。

合同签订后，买房人胡某向李某支付了20000元定金。然而，随着李某与刘某夫妻关系和好，李某反悔变卦，明确表示不愿继续履行房屋买卖合同，胡某也因李某违约造成了经济损失，在催告无果后，向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，返还两倍定金并承担违约责任。

经法院审理，李某与胡某签订的房屋买卖合同属双方真实意愿，李某单方面拒绝继续履行合同构成违约，应承担合同约定的违约责任。考虑到李某家庭困难，同时为保障胡某的合法权益，承办法官积极组织双方当事人及中介公司进行调解，最终中介公司同意不收取李某的中介费，李某返还胡某定金20000元并赔偿违约金5000元。

法官提醒，房屋买卖在日常生活中普遍发生，在签订合同时需慎重考虑是否能够履行相应义务，要秉持契约精神，切不可随意变卦，否则不仅违背诚信原则，还要承担相应的法律责任。（俞永胜）

来源：法治安徽网