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经典案例
经典案例
甲方乙方中介服务内容:接受乙方
东莞石排律师获悉
实用资产评估服务合同样本1
甲方(中介公司): 工商执照号码:
中介机构注册证号码: 联系电话:
地址:
乙方(卖家): 身份证号码:
电话: 地址:
授权代理人姓名: 身份证号码:
电话: 地址:
第一条 中介服务内容
1、接受乙方意向出售委托,为乙方寻找合适的采购对象;经乙方同意发布该房产广告,但甲方支付广告费;
2、双方同意甲方采用以下方式带客户验房;
A、乙方将房产的钥匙交给甲方,甲方可以带客户单独查看房产;甲方应妥善保管密钥,不得另行制作密钥。甲方看楼后负责锁好门窗。
B、甲方预约乙方或其代理人带客户参观房产,乙方或其代理人亲自开关门、窗等。
3、向乙方准确传达购房者的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等)。
4、根据乙方指示向买方提交所有报价,并协助乙方与买方签订买卖协议;
5、协助办理财产交接事宜,并提供财产过户登记手续、应付费用等事项的咨询服务;
6、提供银行抵押贷款及房产赎回事宜的咨询服务;
7、其他:
8、上架方式:【1】独家上架【2】多重上架
第二条 房产条件
详情请参阅待售房产信息。
第三条 房产价格及其他价格
售价在元以上。
第四条 中介服务期限
从年月日到年月日。
第五条 中介服务费用
1、中介服务收费标准:
乙方应向甲方支付中介服务费,具体金额在签订《房产买卖合同》后确定,但甲方向买卖双方收取的总金额不得超过成交价格的3%。
2、乙方应支付的其他费用:(须注明具体支付金额或计算方法)
第六条 乙方的义务
1、乙方应如实向甲方报告房产的全部真实情况,不得故意隐瞒与房产有关的重要事项或提供虚假信息,否则将视为违约。
2、乙方保证该房产存在产权纠纷,可以合法出售,同时乙方应向甲方提供身份证明信息及产权相关信息。
3、若该房产除乙方以外还有其他共有人或权利人,乙方应取得其他共有人或权利人的书面同意。
4、乙方应配合甲方核实房产相关情况,并对甲方中介机构提供必要的协助和配合。
5、甲方按照诚实信用原则为乙方房产提供中介服务的,乙方应向甲方支付中介服务费或协办服务费。
6、其他:
第七条 押金
购房定金
如果甲方已取得买方同意按照约定条款购买该房产的书面文件,则甲方可以代乙方向买方收取购房定金,而无需乙方进一步指示。甲方应将该房产转让给乙方。几天内向乙方支付购买保证金。乙方收到定金后未按约定条件出售房屋的,应负责向买方双倍赔偿定金。
买受人同意按照约定条件购买房产后,甲方应及时通知乙方,并协助乙方与买受人签订《房产买卖合同》。
第八条 合同的终止和变更
乙方取消委托或变更销售条件的,应及时书面通知甲方;若甲方在乙方通知前已取得买受人同意按约定条款购买该房产的书面文件,乙方同意向甲方支付人民币服务费。 (费用不得超过中介服务费,交易金额不得超过售价的1.5%)。
第九条 违约责任
1、乙方利用甲方提供的信息、条件、机会等私自签订《房产买卖合同》或通过其他中介机构单独签订《房产买卖合同》的,乙方应承担违约责任的合同。
2、因乙方过错或违约,买卖双方未能签订《房产买卖合同》的,甲方应退还向买受人收取的必要费用(包括利息),并向乙方要求赔偿。
3、因甲方过错或违约行为,买卖双方未能签订《房产买卖合同》。甲方应将所收取的必要费用(包括利息)退还给买卖双方。买方或者卖方遭受损失的,应当承担赔偿责任。
4、因不可抗力,买卖双方无法签订《房产买卖合同》。不可抗力消除后五日内,甲方应退还买卖双方支付的必要费用(包括利息)。甲、乙方无需承担赔偿责任。
甲、乙双方同意,上述违约方应自违约之日起五日内向守约方支付违约金人民币元。 (费用不得超过中介服务费,交易金额不得超过售价的1.5%)。
第十条 争议解决
本合同履行过程中发生争议,双方协商不能解决的,应按以下方式解决:
1、向广州仲裁委员会东莞分会申请仲裁。
2、依法向东莞市人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效
1、本合同未尽事宜,双方可协商并签署补充协议,作为本合同的附件。合同附件、补充协议与正文具有同等法律效力。
2、本合同及附件一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
经纪人(签名): 代表:
资格证书编号:
年月日 年月日
实用资产评估服务合同样本2
客户(甲方):__
委托方(乙方):__1、评估项目、名称及内容
乙方受甲方委托,按照公平、客观、独立、科学的原则对下列资产进行评估:
1..
2.
3.. 2. 评估目的及要求
考核目的:。
考核要求:. 3、评价基准日
经双方协商,确定资产评估基准日为_____年__月__日。 4、报告提交时间
乙方应在收到甲方提供的资产评估申报表、相关批准文件、权属证明及评估对象相关资料后数日内完成评估工作,即向甲方提交《资产评估报告》及相关附件A 日期前的年、月等材料。 5. 评估费用及支付方式
根据国家物价局、国资局价费资字[1992]625号文件的规定,结合本次评估的实际情况,经双方协商确定本次评估收费标准。项目金额____元(小写:____),合同已签订。评估费的50%应在三天内预付给乙方,剩余部分在正式评估报告送达时一次性支付。六、甲方的权利和义务
1、甲方应在双方签订本合同后数日内向乙方提供本项目评估所需的材料、文件和信息资料。甲方对所提供信息的真实性、合法性、完整性负责;
2、甲方为乙方现场工作提供必要的办公条件,并提供交通、食宿等协助;
3、甲方应积极配合乙方的现场工作,特别是现场勘察和资产清查工作。甲方应指派专门技术人员或相关人员配合乙方工作,以便评价工作正常、顺利进行;
4、乙方评估人员有不当要求或超出本合同范围的行为时,甲方可向乙方公司(电话: )投诉。与甲方有利害关系的人有权退出。
5、不干扰乙方正常的评价程序。七、乙方的权利和义务
1.在评价工作中,坚持独立、客观、公正、科学的原则,认真执行有关法律法规,严格遵守工作程序和技术指南,对正式的《科技评价报告》承担相应的法律责任” 提供给甲方;
2、乙方有义务对甲方提供的相关信息以及评估中涉及的商业秘密和知识产权保密,并承担相关的法律和经济责任;
3、乙方按本合同约定的时间提交《技术评估报告》;甲方未能在约定时间内提交评估所需基本资料的,乙方有权延长提交报告的时间;
4、评估过程中,甲方对合同约定的评估对象、评估范围、评估目的等发生重大变更,需要乙方调整工作内容。双方另行协商评估费用和提交评估报告的时间。
5、乙方接受委托后,如发现甲方提供的信息与事实不符或有欺诈行为,乙方有权终止评估工作,所收取的评估费用不予退还,并由此造成的经济损失和法律责任由甲方承担。如因甲方提供信息及配合相关约定事项的错误而导致评估工作不能按时完成的,乙方不承担任何财务或法律责任。八、其他协议
1、双方必须共同遵守本合同的条款。乙方无故违约的,将收取的评估费全部退还给甲方,并赔偿甲方相当于评估费的违约金;甲方无故违约的,应按本合同规定支付评估费。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效,直至乙方向甲方提交正式的《技术评估报告》并收到甲方支付的全部评估费用为止。
3、本合同未尽事宜,双方按国家有关法律、法规处理。
4、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
年____月日
实用资产评估服务合同样本第3部分
公司资产评估报告
() 评论号 ()
公司:
根据国资局关于资产评估的有关规定和本所《资产评估操作规程(试行)》的规定,我所将以年__月____月为基期对贵公司进行评估____(以下简称公司)确定对全部资产进行了评估。现将评估情况报告如下:
一、公司简介
(注明公司基本信息,包括成立日期、地理位置等)
二、评价目的和范围
三、评价方法
四、评价结果
五、其他需要说明的问题
会计师事务所:(加盖公章)
注册会计师:(签名)
地址:
报告日期: 年月日
实用资产评估服务合同样本第4部分
甲方(评估委托人):
乙方(评估实施方):
甲方委托乙方对补偿方案进行评估。本着平等互利的原则,双方协商签订如下合同:
第一条 评估服务内容、工作量估算及评估目的
(一)评估服务内容:深圳市龙岗区深惠路横岗段沿线市容环境整治工程范围内商铺室内自装修(二次装修)及搬迁费用等评估工作(以下简称作为项目)不是必需的。参与赔偿谈判。
(2)预计评估工作量:涉及约48家商铺。
(3)评估目的:为委托人了解房产二次装修及搬迁费用补偿价值提供参考。
第二条 评估服务费用、结算标准及支付方式
(一)评估服务费用及结算标准:
参与预定评估的48家商铺,评估费为5万元,即5万元。每增加一个店铺,评估费增加1000元,即增加1000元。
(2)付款方式:
本项目全部正式评估报告提交甲方后30个工作日内,甲方一次性结清本项目所有评估费用并一次性支付给乙方。
第三条 合同期限
自本合同签订之日起至全部评估工作完成之日止。
第四条 双方权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方应及时向乙方提供与评估委托范围有关的文件和资料,并协助乙方向有关部门、单位或个人查询、复制房地产评估所需的资料。
2、甲方应配合、协助乙方进行现场检查并提供相应的便利。
3、根据项目建设的实际需要石排镇律师,甲方有权及时调整评估工作范围和时间安排,向乙方下达评估工作计划和任务,并可通知并安排乙方到达提前一天到指定地点开展考核相关工作。
4、甲方拥有项目评审工作成果及相关评审材料的全部知识产权。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方应遵守相关法律法规,遵循独立、客观、公正、合法的原则,恪守职业道德,对评价结果的合法性、真实性、合理性承担相应的法律责任。
2、乙方应严格遵守房地产评估工作程序,接受甲方对评估工作计划和任务的安排,在甲方协助下进行现场检查,并向甲方解释相关政策和评估报告的内容。相关人员及时处理,如有异议,予以回应。对评估报告作出书面解释或更正。
3、如无特殊原因,乙方工作人员应在甲方安排的时限内到达指定地点,开展考核相关工作。现场检查时,乙方应一次性向相关人员提交评估所需资料清单,并在获得评估所需资料后2天内出具住户评估报告初稿。征求甲方对初稿的意见后,乙方应在2天内出具修改后的评估报告。修改稿提交甲方审(审)后3天内出具正式报告。
4、由于甲方或第三方原因,导致乙方评估工作进度受到影响或工作停滞。甲方负责组织有关单位和工作人员及时解决和消除影响乙方正常工作的不利因素。乙方完成工作的期限如下:因此,延误的时间将相应顺延,乙方不承担延误责任。
5、乙方应按约定时间向甲方移交工作成果及相关材料。乙方对工作成果及相关材料负有保密义务。未经甲方同意,工作成果及相关材料不得出售、出借、允许他人使用或挪作他用,并必须予以保密,不得向第三方透露。
6、乙方对其工作人员在合同履行过程中的一切行为负责。期间发生的一切安全事故及由此产生的人身伤害赔偿等费用均由乙方承担,与甲方无关。
第五条 违约责任
1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。如因乙方以外的原因,在乙方出具评估报告前乙方提出终止本合同的,甲方应向乙方支付相应的评估费用;因乙方自身原因,在乙方出具评估报告前,甲方提出终止本合同的,甲方不向乙方支付评估费。
2、因甲方以外的原因,乙方未能在合同规定的期限内提交评估报告的,乙方应向甲方支付违约金,该违约金从本次评估服务费中扣除。项目,暂按每份评估报告涉及的评估费用金额计算。百分之一 (1%) 每天累积。
3、乙方违反有关法律、法规和合同约定,或不遵守职业道德,或有不当、腐败行为,造成严重后果的,甲方可以解除本合同,乙方应承担法律责任由此而产生。同时,对由此造成的经济损失予以赔偿。
4、甲方无故解除合同的,应根据实际情况向乙方支付已完成的评估工作的评估服务费,并向乙方支付未完成的项目评估服务费的20%作为违约金。
5、乙方出具的估价报告经甲方多次审核发现不合法、不规范或不合理且乙方不配合修改的石排镇律师,甲方有权终止本合同。
第六条 本合同未尽事宜,双方协商解决。协商不成的,任何一方均可依法向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼。
第七条 本合同一式两份。甲、乙方各执一份。本协议自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(加盖公章): 乙方(加盖公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年____月____日 年____月____日
实用资产评估服务合同样本第5部分
号码: 没有。[_____] 没有。
日期:____月____日
客户
地址
受托人
地址
委托内容
评估资产范围
考核目的
评估时间
委托人的责任和义务
1、提供产权证明、资产清单明细等会计信息,并对信息的真实性负责;
2、派出熟悉情况的人员配合工作。如在外地,合理承担评估人员部分路费;
3、按照《资产评估及收费管理暂行办法》收取费用。协议生效时预付%,剩余报告提交后支付。
受托人的责任和义务
1、坚持独立、客观、公正地实施评价;
2、按照约定时间提交评估报告;
3、对客户提供的信息和评估结果保密;
4、报告一经提交,我们不负责退还报告费和评估费。
总费用
违规处理
1、逾期提交报告、逾期缴纳评估费的,将按日向对方支付评估费%的罚金;
2、受托方应向委托方支付评估费用%的违约金;
3、请求有关部门仲裁。
授权单位(加盖公章)
法定代表人:___
联系人: 电话: 邮政编码:
受托人:___
法定代表人:___
负责人: 联系电话: 邮政编码:
年____月____日
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