怎样认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力

买卖合同是双务合同。详细而言： 共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分。固然合同有效，但对于出卖人的无权处分行为，应合用《合同法》第51条的划定。买卖合同是双方民事法律行为。买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。 买卖合同是诺成合同。在法律合用上，应按《合同法》第48条和49条的划定处理。法律咨询怎样认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力律师解答在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应留意区分无权处分与无权代办代理。共有人擅自以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代办代理行为，并应根据买受人善意与否来判断是否合用表见代办代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分；而在无权代办代理中无权代办代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代办代理合用不同的处理规则。是有偿民事法律行为。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。因此，应以出卖人是否以共有人的名义出卖共有物为尺度，分别予以定性。相关法律知识卖合同是有偿合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物买卖合统一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有划定者除外。买受人接受此项财产并支付商定价款的合同法。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。是双务民事法律行为。
。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。