境外个人在华买卖房屋需要缴纳哪些税费？

 根据法律规定，买卖房屋时应缴纳税费，在办理完税之后，方能办理房屋登记手续。

1、买需要的税费

（1）：新房

1.契税

根据上海市的规定，普通住房面积小于90平米的税率为1%、面积大于90平米小于140平米的税率为1.5%，其他均需胶南3%的契税。

2.费用种类

登记费（80元）；手续费（3元/平米，一般是开发商缴纳）；图纸费（25元）如果有抵押登记，则需要缴纳抵押登记费80元。 

（2）二手房：

1.契税

普通住房面积小于90平米的税率为1%、面积大于90平米小于140平米的税率为1.5%，其他为3%。

2.费用种类

登记费（80元）；手续费（2.5元/平米）；图纸费（25元） 如果有抵押登记，则需要缴纳抵押登记费80元。

2、卖房需要缴纳的税费

（1）要缴纳的税收种类

1营业税（售房总价*5.65%）

2个人所得税（两种计算方式，一是（房屋售价—成本价）*20%；二是房屋总价*1%）。

提示：满五年唯一住房（全免）；

满五年不是唯一住房的需缴纳个人所得税（免征营业税）；

未满五年的住房全额缴纳税款（包括营业税和个人所得税）。

（2）要缴纳的费用