新房东收6年租金起诉称合同无效被驳

房屋租赁期间被判决过户，新业主如约收取了6年租金后，以房屋在租赁合同订立时未通过消防验收为由，主张合同自始无效，要求收回房屋。市五中院近日对此作出了维持原判的二审判决，认定业主要求收回房屋的诉求于法无据，不予支持。

2000年5月，重庆某房产公司与重庆某餐厅公司签订合同，将其所有的渝中区某大厦负一楼部分租赁给餐厅公司经营。后该房屋被法院判决过户，重庆某银行取得了所有权，并按照原租赁合同之约定向餐厅公司收取6年租金。2011年5月，银行取得房屋所有权证书，遂以签订租赁合同时房屋未取得消防验收合格证为由，起诉至渝中区人民法院，主张合同自始无效，要求返还原物。

合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不